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maison à vendre 5 pièces - 139,81 m2 BELESTA - 66

Ref : 117

159 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 139.81 m2 - BELESTA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Horizon Canigou
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Description

BELESTA - MAISON 5 PIECES + TERRAINS NON ATTENANT DE PLUS DE 6200 M²
Dans un environnement calme et agréable, charmante maison de village avec terrasse d'une surface habitable de 140 m² sur 3 niveaux.
Cette maison lumineuse de par son exposition Est/Ouest, a été entièrement rénovée par les propriétaires actuels qui ont su allier le confort du moderne avec l'authenticité et le caractère de la maison. Ainsi de nombreux travaux ont été réalisés comme la réfection totale de la toiture, l'électricité et la plomberie, ou encore l'isolation.
Vous saurez également apprécier le charme intérieur grâce aux pierres et poutres apparentes, aux revêtements au sol (parquet en bois massif, carreaux en ciment authentiques), au poêle à bois.
Le premier niveau se découvre par un grand salon de 31 m², une salle d'eau avec WC, une cave/buanderie, ainsi qu'une pièce insonorisée idéale pour les musiciens ou les bricoleurs.
L'escalier vous amène directement à une magnifique et lumineuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée d'une surface totale de 41 m² donnant sur une terrasse exposée sud de 10 m². Un beau bureau / ou chambre avec accès terrasse vient compléter cet étage.
Enfin, le dernier étage propose deux chambres, un bureau et une salle d'eau/WC.
Niveau stationnement, vous saurez apprécier le fait de pouvoir stationner juste devant la maison.
Point important, la maison est vendue avec un potager de 150 m² situé dans le village et avec un terrain de loisirs de 6000 m² situé quant à lui à la sortie du village. Ces terrains sont équipés de forages.
La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de quatre zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique que vous pourrez découvrir grâce aux sentiers de randonnées.
Le village est pourvu d'un bar/épicerie/snack, de restaurants et d'un hôtel 4 étoiles, d'une aire de jeu, d'un terrain de foot et d'un musée de la Préhistoire.
Vous pourrez scolariser vos enfants de la maternelle au CP sur la commune voisine de Caramany (par bus) et du CE1 au CM2 sur Belesta même. Vous disposez d'une cantine et d'une garderie. Un bus dessert également collège et lycée.
Si vous êtes à la recherche d'un confort de vie alors n'hésitez pas !
BELESTA - 5-ROOM HOUSE + NON-ATTACHED LAND OF OVER 6200 SQM

In a calm and pleasant environment, charming village house with a terrace, offering a living area of 140 sqm on 3 levels.

This bright house, with its East/West exposure, has been completely renovated by the current owners, who have skillfully combined modern comfort with the authenticity and character of the house. Numerous works have been carried out, such as the total renovation of the roof, electricity, plumbing, and insulation.

You will also appreciate the interior charm with exposed stones and beams, flooring with authentic materials (solid wood parquet, cement tiles), and a wood stove.

The first level features a large living room of 31 sqm, a bathroom with toilet, a cellar/laundry room, and a soundproofed room, ideal for musicians or DIY enthusiasts.

The staircase leads directly to a magnificent and bright living space with an open-plan kitchen of a total surface of 41 sqm, opening onto a south-facing terrace of 10 sqm. A beautiful office/bedroom with access to the terrace completes this floor.

Finally, the last floor offers two bedrooms, an office, and a bathroom with toilet.

As for parking, you will appreciate the possibility to park right in front of the house.

An important point to note is that the house is sold with a 150 sqm vegetable garden located in the village and a leisure plot of 6000 sqm located just outside the village. These lands are equipped with boreholes.

The commune boasts a remarkable natural heritage consisting of four natural areas of ecological, faunal, and floral interest, which you can explore through hiking trails.

The village has a bar/grocery/snack, restaurants, and a 4-star hotel, as well as a playground, a football field, and a Prehistoric museum.

You can educate your children from kindergarten to CP (1st grade) in the neighboring town of Caramany (by bus) and from CE1 (2nd grade) to CM2 (5th grade) in Belesta itself. There are also canteen and daycare facilities. A bus also serves the middle school and high school.

If you are looking for a comfortable way of life, do not hesitate!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150,4 m2
  • Surface habitable : 139,8 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (31 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m2)
    • Buanderie (10,6 m2)
    • Autre piéce (8,9 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (40,8 m2)
    • Terrasse (10 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (10,0 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Terrasse

Général

  • rue
  • Chauffage : Individuel poêle à bois bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Béton
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 591 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2437kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 27/09/2022

Bien proposé par Stéphane beaume EI, agent commercial (RSAC 888346061)

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