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Maison à vendre 5 pièces - 110 m2 RIGARDA - 66

Ref : 425

265 000 €

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maison à vendre - 5 pièces - 110.0 m2 - RIGARDA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Horizon Canigou
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Description

Découvrez cette charmante maison située à Rigarda, offrant une vue imprenable sur les montagnes et une piscine, visible depuis la terrasse. Ce havre de paix inclut un studio indépendant, idéal pour accueillir vos invités, envisager une location, ou pour une activité libérale.

Avec ses 3 chambres réparties sur un espace de 110m², cette propriété de plain-pied promet confort et intimité. Elle bénéficie d'un potentiel énorme grâce à ses multiples caves et son isolation en double vitrage. Vous disposez d'une cuisine ouverte sur le séjour, agrémenté de sa cheminée.

Située à proximité de la gare de Vinça, à seulement 3 minutes en voiture, cette maison est parfaitement positionnée pour bénéficier des commodités locales, incluant écoles, boulangerie, boucherie. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de plusieurs forêts, offrant un cadre idyllique pour des escapades en plein air.

Cette offre est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à combiner le charme de la campagne avec la commodité de la vie moderne. Ne manquez pas votre chance de faire de cette maison votre nouveau chez-vous.

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,3 m2)
    • Couloir (3,1 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Séjour (27,3 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Couloir (3,6 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Studio (26,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Montagne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : amménagement du studio
  • Taxe foncière : 780 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 16/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110,0 € et 1502,0 € pour 2021
Bien proposé par Andréa oms EI, agent commercial (RSAC 978629210)

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