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Maison à vendre 10 pièces - 288 m2 ILLE SUR TET - 66

Ref : 475

569 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 288.0 m2 - ILLE SUR TET - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Horizon Canigou
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Description

Bienvenue chez Century 21 ! Je suis Sébastien, conseiller en immobilier, et j'ai le plaisir de vous présenter un bien rare à Ille-sur-Têt, datant de 1790. Ce magnifique mas faisait partie d'un ancien monastère et a été entièrement rénové et décoré avec soin. Actuellement utilisé comme chambres d'hôtes depuis plus de dix ans, il offre également le potentiel d'être transformé en une superbe résidence pour une grande famille.

La Bâtisse et le Cadre
Ce mas est orienté au sud, offrant une vue imprenable sur les montagnes, et est niché au cœur d'un verger. Son histoire riche remonte à 1790, et son cadre tranquille et pittoresque en fait un lieu unique à Ille-sur-Têt. Autrefois, un monastère, cette propriété a été méticuleusement restaurés pour préserver son charme historique tout en offrant un confort moderne.

Les Pièces Intérieures
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, une cuisine spacieuse avec un garde-manger attenant, ainsi qu'un salon salle à manger lumineux et spacieux donnant accès au jardin. Le premier étage comprend quatre chambres parentales, chacune est décorée selon un thème unique. Le dernier étage abrite un studio avec salle d'eau et mezzanine, offrant une superficie totale de 40 m², ainsi qu'un bureau et une dernière chambre parentale avec dressing.

Les Extérieurs
À l'extérieur, vous bénéficiez d'un parking privé, d'une terrasse exposée plein sud avec accès à un atelier. Le jardin est agrémenté d'une piscine avec coin détente couvert, idéal pour se relaxer toute l'année, ainsi qu'une partie terrasse ombragée sous les oliviers avec coin barbecue, parfait pour les soirées d'été en famille ou entre amis.

Ce bien exceptionnel combine charme historique, confort moderne et une multitude d'espaces intérieurs et extérieurs pour répondre à divers besoins. Si vous recherchez une propriété unique à Ille-sur-Têt, ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique demeure.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 288 m2
  • Surface habitable : 288 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Hall (6,1 m2)
    • Entrée (21,1 m2)
    • Salon (16,0 m2)
    • Séjour (22,8 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Cuisine (24,6 m2)
    • Buanderie (8,3 m2)
    • Couloir (5,3 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Salle d'eau + WC (3,1 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Salle d'eau + WC (3,2 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Salle d'eau + WC (3,6 m2)
    • Chambre (34 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Dégagement (8,7 m2)
    • Studio (37,2 m2)
    • Salle d'eau + WC (2,9 m2)
    • Bureau (12,8 m2)
    • Chambre (28,8 m2)
    • Salle d'eau + WC (4,1 m2)
    • Dressing (5,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 6 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible et poêle à granulé electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi écrasé
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 10 panneaux solaires (6Kw)
  • Taxe foncière : 3441 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1273kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 11/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2066,0 € et 2795,0 € pour 2023
Bien proposé par Sebastien provenzano EI, agent commercial (RSAC 910320803)

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