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Maison à vendre 4 pièces - 84,69 m2 ILLE SUR TET - 66

Ref : 474

218 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 84.69 m2 - ILLE SUR TET - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Horizon Canigou
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Description

Charmante maison rénovée de 85 m² habitables, située dans un quartier résidentiel d'Ille-sur-Têt. Cette maison traditionnelle de 1958, mitoyenne de deux côtés, a été modernisée avec soin pour offrir tout le confort nécessaire : électricité et plomberie refaite, isolation optimisée et système de chauffage performant grâce à l'installation d'un poêle à granulés.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres dont une avec balcon, d'un bureau et d'un garage idéal pour entreposer vos affaires. Le jardin, agrémenté d'un cabanon avec récupérateur d'eau pour l'arrosage, dispose d'une belle terrasse et d'un espace potager pour cultiver vos légumes de saison, parfait pour profiter en famille ou entre amis.
Située entre le centre du village et la zone commerciale, cette maison offre une localisation idéale pour accéder facilement à toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans cette maison située dans un cadre agréable et fonctionnel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 109 m2
  • Surface habitable : 84,7 m2
  • Surface terrain : 256 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,7 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Garage (25 m2)
    • Séjour / Cuisine (28,4 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Bureau (8,5 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel poêle à granulé eletricité et poêle à granulé
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Elec
  • Taxe foncière : 1035 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2015kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 21/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 953,0 € et 1289,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphane beaume EI, agent commercial (RSAC 888346061)

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