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Maison à vendre 4 pièces - 144,23 m2 SOURNIA - 66

Ref : 265

335 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 144.23 m2 - SOURNIA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Horizon Canigou
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Description

Découvrez cette superbe maison individuelle de 146 m² située sur une parcelle clôturée de 3690 m² à Sournia. Exposée plein sud, elle offre une vue imprenable sur la montagne. Idéale pour une famille, cette maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, 2 salles de bain, et une pièce de vie lumineuse avec une vue dégagée.
Parmi les atouts de cette propriété, vous trouverez un garage de 40 m² et une cave de 32 m², de plus, la propriété dispose de 3 cuves d'eau enterrées totalisant 1300 litres pour l'arrosage. Des travaux récents ont été réalisés, incluant l'installation de 10 panneaux solaires (3 kW), l'isolation des combles, et un cumulus thermodynamique avec pompe à chaleur intégrée, ainsi qu'un réservoir solaire de 150 litres sur le toit.
La parcelle offre également des possibilités de construction supplémentaires. Située dans un cadre de village de montagne, cette maison se trouve à proximité des commerces de première nécessité.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale et lumineuse dans un environnement exceptionnel. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 165,5 m2
  • Surface habitable : 144,2 m2
  • Surface terrain : 3 690 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (17,6 m2)
    • Séjour (43,0 m2)
    • Cuisine (14,0 m2)
    • Salle de bains (2,8 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Salle d'eau (6,9 m2)
    • Veranda (14,8 m2)
    • Garage (40,1 m2)
    • Cave (32 m2)
    • Couloir (16,3 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Terrasse (61,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Crépi écrasé
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Ballon thermodynamique 10 panneaux solaires Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1057 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1033kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 12/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790,0 € et 1140,0 € pour 2024
Bien proposé par Sebastien provenzano EI, agent commercial (RSAC 910320803)

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