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Maison à vendre 4 pièces - 91,44 m2 ILLE SUR TET - 66

Ref : 471

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 91.44 m2 - ILLE SUR TET - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Horizon Canigou
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Description

Découvrez cette agréable maison de 91 m² habitable, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Ille-sur-Têt. Cette maison mitoyenne sur deux niveaux est parfaite pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux offrant un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis, une cuisine indépendante aménagée et équipée, idéale pour préparer de bons repas, ainsi qu'une chambre pratique avec WC. À l'étage, la maison dispose de deux chambres spacieuses dont une avec un balcon, parfait pour profiter des beaux jours, un bureau pouvant servir d'espace de travail ou de chambre d'appoint, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
Cette maison est prête à être habitée sans travaux nécessaires. Elle bénéficie d'une excellente isolation avec des menuiseries en double vitrage, ainsi qu'une isolation sous toiture et sous plafond à l'étage, garantissant un confort thermique optimal. Vous pourrez choisir entre le chauffage central au gaz de ville ou la climatisation réversible pour un confort énergétique tout au long de l'année. Côté extérieur, un garage spacieux de 27 m² avec porte sectionnelle offre un stationnement sécurisé pour votre véhicule, et un emplacement de plus de 13 m de long est idéal pour les propriétaires de camping-car. Un cabanon de 4 m² est également disponible pour vos rangements supplémentaires. Enfin, vous pourrez profiter d'une terrasse carrelée d'environ 14 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 91,4 m2
  • Surface habitable : 91,4 m2
  • Surface terrain : 206 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,4 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salon / Séjour (24,8 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Bureau (8,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi écrasé
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : isolation étage
  • Taxe foncière : 969 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13220kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 27/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 969,0 € et 1311,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphane beaume EI, agent commercial (RSAC 888346061)

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