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Maison à vendre 4 pièces - 87,57 m2 ILLE SUR TET - 66

Ref : 351

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 87.57 m2 - ILLE SUR TET - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Horizon Canigou
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Description

Bienvenue dans votre futur foyer, une maison neuve aux charmes contemporains qui ne demande qu'à vous accueillir ! Située dans un secteur prisé et proche de toutes commodités, cette maison de 4 faces, érigée en 2023 sur une parcelle généreuse de 304m², vous offre un cadre de vie idéal.
D'une surface de 87,57 m², elle se compose avec harmonie de 3 chambres, dont une sublime suite parentale avec sa propre salle d'eau pour un confort absolu. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de 30 m², baignée de lumière naturelle toute la journée grâce à son exposition plein sud. Imaginez-vous déjà profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis dans cet espace convivial !
Cette maison ne manque pas d'atouts pour vous simplifier la vie au quotidien : la climatisation gainable vous assure un confort thermique optimal toute l'année, tandis que le cumulus thermodynamique garantit une gestion économe de l'eau chaude. De plus, avec son garage de 17 m², vous disposez d'un espace pratique pour abriter votre véhicule ou pour stocker vos affaires en toute sécurité.
Vous l'avez compris, cette maison lumineuse n'a jamais été habitée, offrant ainsi une toile vierge à personnaliser selon vos envies et besoins. Et que dire de son emplacement ? Proche des écoles et des transports, elle vous assure une qualité de vie sans compromis.
Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser vos projets et de vous épanouir dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme irrésistible de cette maison qui n'attend que vous pour écrire de nouvelles histoires !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 109,4 m2
  • Surface habitable : 87,6 m2
  • Surface terrain : 304 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,6 m2)
    • Rangement (0,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salon/Séjour (21,5 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)
    • Rangement (2,5 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • Garage (16,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible gainable electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi écrasé
  • Air conditionné, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Sebastien provenzano EI, agent commercial (RSAC 910320803)

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