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Maison à vendre 3 pièces - 81,16 m2 VINCA - 66

Ref : 415

89 000 €

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maison à vendre - 3 pièces - 81.16 m2 - VINCA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Horizon Canigou
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Description

Découvrez cette charmante maison de village située au cœur de VINCA, idéal pour votre première acquisition. Nichée dans une impasse tranquille, cette maison est répartie sur 3 niveaux et offre un cadre de vie unique avec ses 2 chambres, dont une en mezzanine.

Cette maison de 81m² est dotée de double vitrage, et d'un climatiseur réversible garantissant un confort moderne. Le premier étage accueille une chambre spacieuse et une salle d'eau. Au second étage, vous y trouverez la cuisine ouverte sur la belle pièce de vie. Et au dernier étage se trouve la mezzanine.

Située à seulement quelques pas de la gare de Vinça et à proximité des lignes de bus, cette maison bénéficie d'une accessibilité optimale. Les familles apprécieront la proximité des écoles élémentaires et maternelles, ainsi que des commerces et services essentiels. Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts invitent à la détente à quelques minutes seulement.

Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner le charme de l'ancien avec la praticité d'une localisation centrale.
Vidéo disponible sur notre site agence !

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Vue globale

  • Surface totale : 81,2 m2
  • Surface habitable : 81,2 m2
  • Surface terrain : 40 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (11 m2)
    • Autre (9,6 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle d'eau (7,1 m2)
    • Séjour (13,2 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Mezzanine (19,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre et brique
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2006
  • Travaux à prévoir : Rafraîchissement et faire la dalle dans "l'atelier"
  • Taxe foncière : 935 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2377kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 02/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1096,0 € et 1484,0 € pour 2024
Bien proposé par Andréa oms EI, agent commercial (RSAC 978629210)

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