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Maison à vendre 6 pièces - 189,88 m2 CARAMANY - 66

Ref : 460

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 189.88 m2 - CARAMANY - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Horizon Canigou
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Description

Maison de Charme à Caramany

Découvrez cette maison atypique et pleine de charme, nichée au fond d'une impasse paisible dans le village pittoresque de Caramany (66720). Rénovée entièrement en 2019, cette demeure authentique offre une surface habitable de 190 m², idéale pour les familles en quête de tranquillité et d'espace.

La maison se compose de six pièces, dont cinq chambres spacieuses, réparties sur plusieurs niveaux, offrant ainsi intimité et confort à chaque membre de la famille. La chambre parentale, située à l'étage inférieur, est un véritable havre de paix avec sa propre salle d'eau.

Profitez de deux extérieurs charmants : une terrasse et un patio parfaits pour des moments de détente en plein air. La maison bénéficie également d'une isolation en double vitrage et d'un chauffage individuel.

À proximité, vous trouverez des commodités, comme l'École primaire à seulement 1 minute à pied, ainsi que divers restaurants et bureaux de poste. Pour vos loisirs, les forêts environnantes offrent des escapades nature.

Les transports en commun facilitent vos déplacements avec des lignes de bus régulières desservant la région.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Une vidéo est disponible, n'hésitez pas à nous contacter.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 266,7 m2
  • Surface habitable : 189,9 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Couloir (18,6 m2)
    • Chambre (26,0 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau + WC (3,7 m2)
    • Entrée (10,7 m2)
    • Couloir (4,9 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Dégagement (0,6 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Salle d'eau (9,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Pièce de vie (24,2 m2)
    • Cuisine (16,0 m2)
    • Buanderie (6,5 m2)
    • Terrasse (18,5 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Chambre parentale (22,5 m2)
    • Salle d'eau + WC (4,4 m2)
    • Cave (29,3 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Montagne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fioul fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de rivière
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Totalité de la maison : Plomberie, peinture, fenêtre, électricité, une partie de la toiture Année rénovation: 2019
  • Travaux à prévoir : Peinture, changement de quelques fenêtres en double vitrage
  • Taxe foncière : 1643 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24667kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 03/06/2024

Bien proposé par Andréa oms EI, agent commercial (RSAC 978629210)

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