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Maison à vendre 6 pièces - 189,88 m2 CARAMANY - 66

Ref : 460
maison à vendre - 6 pièces - 189.88 m2 - CARAMANY - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Horizon Canigou
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Description

Grande Maison de Village à Caramany Idéale pour une Vie de Famille

Découvrez cette belle maison de village, offrant 190 m² habitables avec des espaces encore à aménager selon vos besoins. Située au cœur de Caramany, dans une rue calme au fond d'une impasse, cette maison vous propose un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités.

La maison se compose de plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage et une pièce à aménager, qui peut être personnalisée selon vos envies et besoins. À un demi-palier au-dessus, une chambre parentale avec sa salle d'eau vous assure confort et intimité.

Au premier étage, après avoir monté un charmant escalier en pierre, vous accédez à l'entrée avec placard. À cet étage, vous disposerez d'une chambre, d'une salle d'eau avec baignoire, d'un WC séparé, ainsi que d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse. La cuisine séparée complète cet étage, qui donne également accès à une terrasse et un patio, parfaits pour profiter des beaux jours.

Au dernier étage, un grand hall dessert trois autres chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

La maison a été entièrement rénovée, avec quelques finitions à prévoir, comme le double vitrage de certaines fenêtres et l'isolation du garage. Côté chauffage, une chaudière à fioul récente assure une chaleur agréable tout au long de l'année.

Pour plus de détails, une vidéo de présentation de la maison est disponible sur notre site. À noter que bien qu'il n'y ait pas de possibilité de se garer dans le garage, des emplacements de stationnement sont disponibles à proximité.

Cette maison de village est idéale pour une grande famille à la recherche d'un espace généreux et modulable, dans un environnement calme et accueillant.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 266,7 m2
  • Surface habitable : 189,9 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Couloir (18,6 m2)
    • Chambre (26,0 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau + WC (3,7 m2)
    • Entrée (10,7 m2)
    • Couloir (4,9 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Dégagement (0,6 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Salle d'eau (9,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Pièce de vie (24,2 m2)
    • Cuisine (16,0 m2)
    • Buanderie (6,5 m2)
    • Terrasse (18,5 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Chambre parentale (22,5 m2)
    • Salle d'eau + WC (4,4 m2)
    • Cave (29,3 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Montagne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fioul fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de rivière
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Totalité de la maison : Plomberie, peinture, fenêtre, électricité, une partie de la toiture Année rénovation: 2019
  • Travaux à prévoir : Peinture, changement de quelques fenêtres en double vitrage
  • Taxe foncière : 1643 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24667kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 03/06/2024

Bien proposé par Andréa oms EI, agent commercial (RSAC 978629210)

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