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Maison à vendre 5 pièces - 108 m2 VERNET LES BAINS - 66

Ref : 450

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 108.0 m2 - VERNET LES BAINS - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Horizon Canigou
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Description

Maison 4 Faces de 104m² à Vernet-les-Bains
Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à rénover, nichée au pied des montagnes de Vernet-les-Bains. D'une superficie de 104m², cette maison 4 faces est un véritable havre de paix, offrant un potentiel immense pour créer la demeure de vos rêves.

Espace et Confort :
Cuisine aménagée et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille.
Salon spacieux avec une véranda lumineuse, offrant une vue dégagée et un accès direct au jardin.
Chambre confortable avec placard, pour un espace de rangement pratique.
Salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée.

Étage Supérieur :
Hall d'entrée desservant un salon chaleureux avec véranda, parfait pour des moments de détente.
Deux chambres avec placards intégrés, assurant un espace optimisé.
Cuisine aménagée et équipée, et une salle de bain avec WC.
Extérieurs Exceptionnels :

Deux garages, dont l'un peut être aménagé en pièce de vie supplémentaire.
Petite dépendance abritée, idéale pour profiter de repas en plein air.
Parcelle principale de 458 m², offrant un vaste espace pour le jardinage ou les activités en extérieur.
Deux autres parcelles de 860 m² et 775 m², pour encore plus de possibilités d'aménagement.
Cette maison offre un panorama exceptionnel sur la montagne, garantissant un cadre de vie apaisant et ressourçant. Le jardin, généreusement dimensionné, est un véritable atout pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Points Clés :
Maison de 104m² à fort potentiel
Vue panoramique sur la montagne
Extérieur spacieux avec multiples possibilités d'aménagement
Idéale pour un projet de rénovation sur mesure
Ne laissez pas passer cette chance unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre naturel exceptionnel à Vernet-les-Bains.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 108 m2
  • Surface terrain : 458 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour (18,2 m2)
    • Séjour (18,3 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Véranda (8,1 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,1 m2)
    • Pièce (25,1 m2)
    • Palier (2,6 m2)
    • Couloir (6,7 m2)
    • Balcon (4,5 m2)
    • Salle de bain (4,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel electrique et bois poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi écrasé
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1973 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38424kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590,0 € et 3570,0 € pour 2024
Bien proposé par Sebastien provenzano EI, agent commercial (RSAC 910320803)

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