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maison à vendre 8 pièces - 200,84 m2 VERNET LES BAINS - 66

Ref : 401

290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 200.84 m2 - VERNET LES BAINS - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Horizon Canigou
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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur du parc naturel régional des Pyrénées catalanes, offrant une vue imprenable sur le majestueux Mont Canigou. Nichée à Vernet les Bains, cette demeure de 201m², à rafraîchir, est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de tranquillité.

Avec ses 5 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour accueillir une famille désireuse de s'installer dans un cadre exceptionnel. Les 2 salles de bain et 2 salles d'eau promettent confort et praticité pour tous. La terrasse invite à des moments de détente en plein air, tandis que le garage offre un espace sécurisé pour votre véhicule.

Bien que le système de chauffage nécessite une mise à jour, l'isolation des murs et le double vitrage assurent une atmosphère agréable tout au long de l'année. Située à proximité de commodités essentielles - l'Intermarché à 300m et diverses écoles à moins de 2 minutes en voiture - la vie quotidienne est facilitée. De plus, avec le bus ligne 521 à seulement 100m, vos déplacements seront simplifiés.

Cette maison représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un lieu emblématique des Pyrénées catalanes, combinant confort, commodité et nature. Ne manquez pas cette chance de créer votre havre de paix.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 220,1 m2
  • Surface habitable : 200,8 m2
  • Surface terrain : 1 817 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (19,2 m2)
    • Séjour (46,8 m2)
    • Cuisine (14,8 m2)
    • Cellier (5,2 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Chambre 3 (13,0 m2)
    • Chambre 4 (14,1 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (8,5 m2)
    • Salle de jeux (7,8 m2)
    • Lingerie (5,0 m2)
    • Chambre 5 (16,8 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Montagne

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2726 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16012kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 22/03/2024

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