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Maison à vendre 4 pièces - 100 m2 BOULETERNERE - 66

Ref : 459

103 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 100.0 m2 - BOULETERNERE - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Horizon Canigou
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison de village située au cœur de Bouleternère (66130). Cette propriété authentique vous séduira par son caractère unique et son emplacement privilégié en centre-ville.

La maison offre trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée, idéale pour votre confort. Les deux autres chambres spacieuses se trouvent à l'étage, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités.

Vous apprécierez également la terrasse sur le toit, un espace de détente exceptionnel pour profiter des belles journées ensoleillées.

L'intérieur de la maison bénéficie d'un chauffage individuel et de fenêtres à double vitrage, assurant un confort optimal tout au long de l'année.

La proximité des commodités est un atout majeur : l'école primaire Louis Torcatis est à seulement 3 minutes à pied, et plusieurs commerces tels que Netto, Super U et Aldi sont accessibles en quelques minutes en voiture. Pour vos déplacements, les arrêts de bus Bouleternère - Monument aux Morts et Bouleternère - Rue du Roussillon sont à quelques pas, desservis par les lignes 514, 520 et 521.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine de charme et d'authenticité, au cœur d'un village dynamique et accueillant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cave (23,5 m2)
    • Dégagement (0,7 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle d'eau + WC (4,6 m2)
    • Entrée (7,9 m2)
    • Rangement (2,4 m2)
    • WC (0,5 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Séjour (24,3 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Terrasse (15,9 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique et bois electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : partie d'une toiture refaiTe il y a environ 10 ans, la chambre en rez-de-chaussée au même niveau que la cave
  • Travaux à prévoir : 2 fenêtres a mettre en double vitrage
  • Taxe foncière : 802 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2728kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 05/08/2022

Bien proposé par Andréa oms EI, agent commercial (RSAC 978629210)

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