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![maison à vendre - 8 pièces - 212.94 m2 - VINCA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Horizon Canigou]( "Afficher la photo en grand")
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Description
À vendre Élégante maison d'architecte au charme unique
Nichée dans un environnement calme et recherché, cette maison d'architecte séduit immédiatement par son caractère, ses volumes généreux et son potentiel exceptionnel.
Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un somptueux carrelage en marbre et une cheminée élégante qui confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.
La maison propose quatre belles chambres, offrant confort et espace à chacun. Selon vos envies, l'aménagement d'une chambre en rez-de-chaussée est tout à fait envisageable, permettant d'adapter la maison à votre mode de vie.
Un grand garage vient compléter ce bien, apportant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable au quotidien.
Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en moderniser le confort, notamment avec l'installation du double vitrage. Le chauffage au fioul est assuré par une chaudière entretenue régulièrement.
Avec son architecture de caractère et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison représente une opportunité rare pour les amateurs de biens singuliers et de projets personnalisés.
Un bien plein de charme à découvrir sans tarder.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Une vidéo du bien est disponible sur notre site agence.
Nichée dans un environnement calme et recherché, cette maison d'architecte séduit immédiatement par son caractère, ses volumes généreux et son potentiel exceptionnel.
Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un somptueux carrelage en marbre et une cheminée élégante qui confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.
La maison propose quatre belles chambres, offrant confort et espace à chacun. Selon vos envies, l'aménagement d'une chambre en rez-de-chaussée est tout à fait envisageable, permettant d'adapter la maison à votre mode de vie.
Un grand garage vient compléter ce bien, apportant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable au quotidien.
Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en moderniser le confort, notamment avec l'installation du double vitrage. Le chauffage au fioul est assuré par une chaudière entretenue régulièrement.
Avec son architecture de caractère et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison représente une opportunité rare pour les amateurs de biens singuliers et de projets personnalisés.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 371 m2
- Surface habitable : 212,9 m2
- Surface terrain : 641 m2
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Nombre de pièces : 8
- Garage (131,2 m2)
- Local technique (13,2 m2)
- Autre piéce (13,7 m2)
- Entrée (10,3 m2)
- WC (3,4 m2)
- Chambre (17,6 m2)
- Dégagement (0,7 m2)
- Bureau (9,0 m2)
- Cuisine (12,4 m2)
- Salle a manger (19,9 m2)
- Séjour (46,6 m2)
- Couloir (22,2 m2)
- Chambre (13,9 m2)
- Suite parentale (16,0 m2)
- Salle d'eau (6,9 m2)
- Salle d'eau (5,0 m2)
- WC (2,1 m2)
- Chambre (15,2 m2)
- Chambre (11,7 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chauffage au fioul fioul
- Eau chaude : Chaudière fioul
- Balcon
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Cable
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Travaux récents : Toit refait (il y a environ 7 ans), chaudière de fioul changer (neuve de l'an dernier), réparation au niveau des tuyaux de chauffage, les deux salles d'eau ont été refaite à neuve. Cheminée fonctionnelle (tubée)
- Travaux à prévoir : Une partie du double vitrage (environ 6), remise à son goût (détapisser), fils électrique passant n'est pas définitif (EDF)
- Taxe foncière : 2460 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/04/2025
