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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 46,85 m2 FONT ROMEU ODEILLO VIA - 66

Ref : 367

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 46.85 m2 - FONT ROMEU ODEILLO VIA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Horizon Canigou
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Exclusivité
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Description

À FONT-ROMEU APPARTEMENT MEUBLÉ AVEC TERRASSE PANORAMIQUE, PISCINE, SAUNA ET PARKING : UN COUP DE CŒUR AU PIED DES PISTES**

Au cœur de Font-Romeu, à deux pas des télécabines et des commerces, cet appartement T2 cabine/T3 de 40 m² situé au 3 étage d'une résidence élégante vous offre tout le confort d'un pied-à-terre à la montagne, avec une vue dégagée à couper le souffle.

Vous serez immédiatement séduit par sa terrasse de 9 m² exposée plein sud, idéale pour savourer un café face aux reliefs pyrénéens. À l'intérieur, la lumière naturelle inonde le séjour avec cuisine ouverte, équipé d'un canapé-lit gigogne pour optimiser l'espace. La chambre principale accueille un lit double pour un sommeil paisible, tandis que la cabine avec lits superposés est parfaite pour les enfants ou invités.

Côté confort, rien ne manque : salle de bains, salle d'eau, WC séparés, et de nombreux rangements pratiques. L'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer, avec un excellent potentiel locatif.

La résidence met à disposition des équipements haut de gamme : piscine intérieure chauffée, sauna, hammam, espace wifi, vestiaire à casiers pour le ski, place de parking sécurisée en sous-sol et cellier. Tout est pensé pour des séjours pratiques, agréables et sans contraintes.

Situé à quelques mètres de l'office de tourisme, des restaurants, boutiques et services, ce bien combine parfaitement confort, emplacement stratégique et services de qualité.

Que vous cherchiez un refuge chaleureux en altitude ou un investissement rentable dans une station dynamique, ce bien est une opportunité rare à Font-Romeu. Contactez-nous sans attendre pour une visite et laissez-vous séduire par cette adresse de charme.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 46,9 m2
  • Surface habitable : 46,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Séjour / Cuisine (19,4 m2)
    • Terrasse (8,7 m2)
    • Cabine (5,3 m2)
  • Année construction : 2007

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 600 €
  • Charges de copropriété : 2000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 2000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1875kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 10/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 597,0 € et 807,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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