Maison à vendre 8 pièces - 180 m2 ESTOHER - 66
Ref : 791
230 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Maison de village 180 m² 8 pièces 6 chambres 230 000 €
Située au cœur du village d'Estoher, cette charmante maison de village développe une surface habitable d'environ 180 m² répartie sur 8 pièces, dont 6 chambres.
Le bien est intelligemment divisé en deux appartements indépendants, offrant une grande flexibilité d'usage : résidence principale avec logement annexe, investissement locatif ou activité touristique. L'un des appartements est actuellement exploité en location courte durée, générant des revenus immédiats. Le carnet de clients Airbnb est inclus dans la vente, constituant un véritable atout pour assurer la continuité de l'activité et optimiser la rentabilité dès l'acquisition.
L'appartement du rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse offrant un espace convivial et confortable. Il dispose de deux chambres, dont une avec dressing, permettant un aménagement fonctionnel et optimisé. Une salle d'eau avec WC, spacieuse et récemment rénovée, complète ce niveau avec des prestations modernes et soignées. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À l'étage, le second appartement comprend trois chambres aux volumes équilibrés, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau. Le séjour avec cuisine ouverte forme un espace chaleureux et fonctionnel, bénéficiant d'un accès direct à une seconde terrasse carrelée, offrant un espace extérieur supplémentaire avec vue dégagée.
La propriété dispose également d'une cave spacieuse d'environ 100 m² et d'un système de climatisation déjà installé. Aucun travaux n'est à prévoir ; le bien est immédiatement exploitable en location ou prêt à être occupé en résidence principale.
Implantée dans un environnement calme et authentique, la maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Un camion épicerie passe chaque matin dans le village pour les besoins quotidiens. Les commerces, écoles et services se situent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture. Le secteur est particulièrement apprécié pour ses promenades et ses sentiers de randonnée, offrant un cadre privilégié pour les activités de plein air et le tourisme. Des arrêts de bus desservent les communes alentour et l'accès routier permet de rejoindre rapidement les villes environnantes. Les informations concernant la gare la plus proche et les temps de trajet sont disponibles sur demande.
Ce bien représente une opportunité idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un investissement locatif clé en main avec activité déjà en place. Village House 180 sqm 8 rooms 6 bedrooms €230,000
Located in the heart of the village of Estoher, this charming village house offers approximately 180 sqm of living space spread over 8 rooms, including 6 bedrooms.
The property is cleverly divided into two independent apartments, offering great flexibility of use: main residence with an annex, rental investment, or tourist activity. One of the apartments is currently operated as a short-term rental, generating immediate income. The Airbnb client base is included in the sale, representing a real asset to ensure continuity of the activity and optimize profitability from the moment of purchase.
The ground-floor apartment features a spacious and bright living area, offering a welcoming and comfortable space. It includes two bedrooms, one of which has a walk-in closet, allowing for a practical and optimized layout. A large, recently renovated shower room with WC completes this level, offering modern and high-quality features. The entire space opens onto a pleasant tiled terrace, ideal for enjoying sunny days in complete tranquility.
Upstairs, the second apartment includes three well-proportioned bedrooms, a separate WC, and a shower room. The living room with open-plan kitchen creates a warm and functional space, with direct access to a second tiled terrace offering an additional outdoor area with open views.
The property also benefits from a spacious cellar of approximately 100 sqm and an already installed air conditioning system. No renovation work is required; the property is ready to be rented out immediately or occupied as a main residence.
Set in a and authentic environment, the house offers a peaceful lifestyle, ideal for nature lovers and those seeking tranquility. A grocery truck visits the village every morning for daily needs. Shops, schools, and services are located in nearby towns, easily accessible by car. The area is particularly appreciated for its walking paths and hiking trails, providing an exceptional setting for outdoor activities and tourism. Bus stops serve the surrounding towns, and road access allows quick travel to nearby cities. Information regarding the nearest train station and travel times is available upon request.
This property represents an ideal opportunity for a main residence, a family home, or a turnkey rental investment with an already established business.
Située au cœur du village d'Estoher, cette charmante maison de village développe une surface habitable d'environ 180 m² répartie sur 8 pièces, dont 6 chambres.
Le bien est intelligemment divisé en deux appartements indépendants, offrant une grande flexibilité d'usage : résidence principale avec logement annexe, investissement locatif ou activité touristique. L'un des appartements est actuellement exploité en location courte durée, générant des revenus immédiats. Le carnet de clients Airbnb est inclus dans la vente, constituant un véritable atout pour assurer la continuité de l'activité et optimiser la rentabilité dès l'acquisition.
L'appartement du rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse offrant un espace convivial et confortable. Il dispose de deux chambres, dont une avec dressing, permettant un aménagement fonctionnel et optimisé. Une salle d'eau avec WC, spacieuse et récemment rénovée, complète ce niveau avec des prestations modernes et soignées. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À l'étage, le second appartement comprend trois chambres aux volumes équilibrés, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau. Le séjour avec cuisine ouverte forme un espace chaleureux et fonctionnel, bénéficiant d'un accès direct à une seconde terrasse carrelée, offrant un espace extérieur supplémentaire avec vue dégagée.
La propriété dispose également d'une cave spacieuse d'environ 100 m² et d'un système de climatisation déjà installé. Aucun travaux n'est à prévoir ; le bien est immédiatement exploitable en location ou prêt à être occupé en résidence principale.
Implantée dans un environnement calme et authentique, la maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Un camion épicerie passe chaque matin dans le village pour les besoins quotidiens. Les commerces, écoles et services se situent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture. Le secteur est particulièrement apprécié pour ses promenades et ses sentiers de randonnée, offrant un cadre privilégié pour les activités de plein air et le tourisme. Des arrêts de bus desservent les communes alentour et l'accès routier permet de rejoindre rapidement les villes environnantes. Les informations concernant la gare la plus proche et les temps de trajet sont disponibles sur demande.
Ce bien représente une opportunité idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un investissement locatif clé en main avec activité déjà en place. Village House 180 sqm 8 rooms 6 bedrooms €230,000
Located in the heart of the village of Estoher, this charming village house offers approximately 180 sqm of living space spread over 8 rooms, including 6 bedrooms.
The property is cleverly divided into two independent apartments, offering great flexibility of use: main residence with an annex, rental investment, or tourist activity. One of the apartments is currently operated as a short-term rental, generating immediate income. The Airbnb client base is included in the sale, representing a real asset to ensure continuity of the activity and optimize profitability from the moment of purchase.
The ground-floor apartment features a spacious and bright living area, offering a welcoming and comfortable space. It includes two bedrooms, one of which has a walk-in closet, allowing for a practical and optimized layout. A large, recently renovated shower room with WC completes this level, offering modern and high-quality features. The entire space opens onto a pleasant tiled terrace, ideal for enjoying sunny days in complete tranquility.
Upstairs, the second apartment includes three well-proportioned bedrooms, a separate WC, and a shower room. The living room with open-plan kitchen creates a warm and functional space, with direct access to a second tiled terrace offering an additional outdoor area with open views.
The property also benefits from a spacious cellar of approximately 100 sqm and an already installed air conditioning system. No renovation work is required; the property is ready to be rented out immediately or occupied as a main residence.
Set in a and authentic environment, the house offers a peaceful lifestyle, ideal for nature lovers and those seeking tranquility. A grocery truck visits the village every morning for daily needs. Shops, schools, and services are located in nearby towns, easily accessible by car. The area is particularly appreciated for its walking paths and hiking trails, providing an exceptional setting for outdoor activities and tourism. Bus stops serve the surrounding towns, and road access allows quick travel to nearby cities. Information regarding the nearest train station and travel times is available upon request.
This property represents an ideal opportunity for a main residence, a family home, or a turnkey rental investment with an already established business.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 280 m2
- Surface habitable : 180 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Entrée (4,0 m2)
- Séjour / Cuisine (35 m2)
- Bureau (13,2 m2)
- Dressing (11,1 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Salle d'eau + WC (9,8 m2)
- Terrasse (30 m2)
- Cave (100 m2)
- Couloir (8,6 m2)
- WC (3 m2)
- Bureau (7,6 m2)
- Salle d'eau (6 m2)
- Chambre (16,3 m2)
- Chambre 2 (8,4 m2)
- Salon / Séjour (30 m2)
- Terrasse (19,5 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Terrasse
Dégagée
Général
- Rue
- Surface sous-sol : 100 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electrique et bois climatiseur et radiateur
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre et brique
- Double vitrage, poutres
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2010
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/01/2026
