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Maison à vendre 5 pièces - 82 m2 CARAMANY - 66

Ref : 779

115 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 82.0 m2 - CARAMANY - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Horizon Canigou
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Exclusivité
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Description

NOUVEAUTÉ EN CONFIANCE
À Caramany, laissez-vous séduire par cette maison proposée à 115000€, qui allie confort immédiat et réel potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, une cave de 45m² vous offre un espace fonctionnel à personnaliser selon vos besoins : rangement, atelier ou coin détente. La salle d'eau existante est à rénover, ce qui vous permettra de créer l'espace qui vous correspond.

Au premier étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le séjour, donnant sur une terrasse de 15m². Un cadre idéal pour profiter des repas en plein air et des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Le deuxième étage accueillent trois chambres d'environ 10m² chacune et une salle de bain moderne, offrant confort et intimité pour toute la famille. La disposition des pièces a été pensée pour allier praticité et bien-être au quotidien.

Située dans un quartier calme et agréable, la maison est à proximité d'une école primaire, d'un barcafé, d'un restaurant réputé et d'un terrain de sport. Vous profiterez d'un cadre de vie familial où sérénité et fonctionnalité se rencontrent.

Un bien pratique et chaleureux, prêt à accueillir votre quotidien tout en vous laissant exploiter pleinement son potentiel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 127 m2
  • Surface habitable : 82 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour / Cuisine (31 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle de bain + WC (5,6 m2)
    • Couloir (5,5 m2)
    • Cave (45 m2)
    • Terrasse (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Rue

Général

  • Rue
  • Surface sous-sol : 45 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi gratté
  • Double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 512 €
  • Taxe foncière : 780 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30212kWh/m2.ankg CO2/m2.an302 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 29/10/2025

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