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Maison à vendre 4 pièces - 77,46 m2 MONTNER - 66

Ref : 775

251 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 77.46 m2 - MONTNER - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Horizon Canigou
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Description

Située dans le charmant village de Montner, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison 4 pièces d'environ 80 m², construite en 2014 avec des matériaux de qualité, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et bien-être au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle luminosité et son agréable espace de vie. Son séjour avec cuisine ouverte d'environ 41 m² offre un bel espace convivial, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

La maison se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un garage ainsi que de nombreux espaces de rangement, pour un quotidien pratique et confortable.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : un jardin aménagé, une pergola bioclimatique, une piscine chauffée avec abri motorisé, ainsi qu'un spa thérapeutique faisant également jacuzzi, viennent compléter cet espace détente particulièrement soigné.

Côté prestations, ce bien dispose de nombreux équipements recherchés : 10 panneaux solaires (environ 3 kW), borne de recharge pour véhicule électrique, système de vidéosurveillance, porte de garage motorisée, autant d'atouts qui renforcent le confort et la modernité de cette maison.

Récente, chaleureuse, fonctionnelle et directement prête à vivre, cette maison pleine de charme saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien sans travaux, offrant de belles prestations et une vraie qualité de vie.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 92 m2
  • Surface habitable : 77,5 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour / Cuisine (41,4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (2,0 m2)
    • Garage (15 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1040 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1408kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 26/03/2026

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