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Maison à vendre 3 pièces - 62,23 m2 FORMIGUERES - 66

Ref : 748

70 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 62.23 m2 - FORMIGUERES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Horizon Canigou
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Description

FONDS DE COMMERCE A VENDRE :
Situé idéalement au centre du village dynamique de Formiguères, ce magasin de sport bénéficie d'un emplacement stratégique avec stationnement immédiat pour la clientèle. Exploité avec succès, ce commerce est vendu clés en main, prêt pour une transition immédiate.
Les atouts du bien :
Activité complète : Location, vente et réparation (ski/snowboard) + vente d'accessoires.
Matériel récent : Une partie du parc de location a été intégralement renouvelée en 2025.
Infrastructures : Surface de vente optimisée, atelier attenant tout équipé et zone de réserve pour le stockage.
Rentabilité : Affaire saine, rentable, avec un fichier client fidèle et déjà établi.
Potentiel de développement : Actuellement axé sur l'hiver, le fonds présente un fort levier de croissance sur la saison estivale (location de VTT, matériel de randonnée), répondant à la demande croissante du tourisme 4 saisons dans la station.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 62,2 m2
  • Surface habitable : 62,2 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Local commercial (43,3 m2)
    • Atelier (15,5 m2)
    • Cagibi (3,4 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2085kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 10/06/2024

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