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Maison à vendre 3 pièces - 74,07 m2 ILLE SUR TET - 66

Ref : 727

55 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 74.07 m2 - ILLE SUR TET - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Horizon Canigou
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Description

Dans le cœur d'Ille-sur-Têt, à quelques pas des commerces et des restaurants du centre-ville, se trouve une maison pleine de potentiel, attendant d'être transformée en un véritable havre de paix. Cette maison de trois pièces, dont une chambre spacieuse, offre une surface habitable de 74 mètres carrés, promettant un espace de vie confortable et fonctionnel une fois rénovée. Un garage pour moto est également à disposition, idéal pour les amateurs de deux-roues.

Le secteur est connu pour son calme, offrant une qualité de vie appréciée des familles et des personnes cherchant un environnement paisible. Les écoles sont à proximité, avec plusieurs options pour les enfants, allant de l'école maternelle au collège, toutes accessibles à pied en quelques minutes. Le quartier vivant avec ses restaurants et cafés à deux pas de la maison, vous permettra de profiter d'une vie sociale dynamique sans avoir à vous éloigner de chez vous. Pour les loisirs, des parcs et des espaces verts sont à disposition pour des promenades ou des activités de plein air, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et nature.

Cette maison, qui nécessite une rénovation totale, offre un beau potentiel pour ceux qui cherchent à laisser leur empreinte et créer un espace sur mesure. Avec son emplacement idéal, son garage pour moto, et son environnement familial, elle constitue une opportunité unique pour qui souhaite s'installer dans une maison qui deviendra rapidement un véritable foyer. Les transports en commun sont également à proximité, facilitant les déplacements vers d'autres quartiers ou villes voisines. Cette maison est prête à être transformée en un endroit chaleureux et accueillant, où il fait bon vivre et grandir.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 74,1 m2
  • Surface habitable : 74,1 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (12,4 m2)
    • Cave (3,9 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Degagement (1,7 m2)
    • Séjour (11,9 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Palier (0,9 m2)
    • Couloir (2,3 m2)
    • Chambre (23,5 m2)
    • WC (0,9 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Béton
  • Poutres
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 596 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2548kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 03/09/2025

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