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Maison à vendre 4 pièces - 88,40 m2 TARERACH - 66

Ref : 711

194 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 88.4 m2 - TARERACH - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Horizon Canigou
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITÉ TARERACH : Coup de Cœur Assuré pour cette Maison de Caractère Moderne

Bienvenue chez vous à Tarerach ! Découvrez le charme intemporel d'une maison de village entièrement rénovée avec une âme et goût. D'une surface habitable de 90 m², ce bien est la parfaite alchimie entre le cachet de la pierre apparente, des poutres d'époque et le confort absolu du moderne.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première chambre baignée de lumière, une pièce modulable (dressing ou bureau sur mesure) pour s'adapter à vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau design et des WC séparés.

L'étage est dédié à la convivialité : un vaste séjour s'ouvre sur une cuisine ouverte, moderne, entièrement équipée, créant un cœur de maison chaleureux. L'atout charme ? Une terrasse privative et intimiste, votre havre de paix pour les beaux jours. Une seconde chambre vient compléter cet étage de vie.

Profitez du confort optimal grâce à la climatisation réversible, au double vitrage performant et à la fibre. Aucuns travaux à prévoir : cette maison est clé en main tout en étant raccordée au tout-à-l'égout.

Nichée dans une rue paisible du pittoresque village de Tarerach, cette maison offre un équilibre parfait entre quiétude et accessibilité. Profitez d'un cadre de vie serein, à deux pas des sentiers de randonnée du Conflent. Pour votre quotidien, les commodités principales sont à seulement 15 minutes en voiture (Ille-sur-Têt). De plus, la proximité des arrêts de bus scolaires facilite grandement la vie des familles. Idéale en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif rentable.

Ne laissez pas passer ce bijou ! Contactez sans tarder votre agence Century 21 Horizon Canigou pour organiser votre visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 98,1 m2
  • Surface habitable : 88,4 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,0 m2)
    • Degagement (6,3 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Pièce (8,3 m2)
    • Couloir (5,0 m2)
    • Séjour / Cuisine (30,3 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Terrasse (9,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Rue

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatiseur et radiateur
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre de rivière
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : électricité - plomberie - menuiserie - fibre - Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 618 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1565kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 07/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 805,0 € et 1089,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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