Maison à vendre 4 pièces - 88,40 m2 TARERACH - 66
194 000 €
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Description
Bienvenue chez vous à Tarerach ! Découvrez le charme intemporel d'une maison de village entièrement rénovée avec une âme et goût. D'une surface habitable de 90 m², ce bien est la parfaite alchimie entre le cachet de la pierre apparente, des poutres d'époque et le confort absolu du moderne.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première chambre baignée de lumière, une pièce modulable (dressing ou bureau sur mesure) pour s'adapter à vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau design et des WC séparés.
L'étage est dédié à la convivialité : un vaste séjour s'ouvre sur une cuisine ouverte, moderne, entièrement équipée, créant un cœur de maison chaleureux. L'atout charme ? Une terrasse privative et intimiste, votre havre de paix pour les beaux jours. Une seconde chambre vient compléter cet étage de vie.
Profitez du confort optimal grâce à la climatisation réversible, au double vitrage performant et à la fibre. Aucuns travaux à prévoir : cette maison est clé en main tout en étant raccordée au tout-à-l'égout.
Nichée dans une rue paisible du pittoresque village de Tarerach, cette maison offre un équilibre parfait entre quiétude et accessibilité. Profitez d'un cadre de vie serein, à deux pas des sentiers de randonnée du Conflent. Pour votre quotidien, les commodités principales sont à seulement 15 minutes en voiture (Ille-sur-Têt). De plus, la proximité des arrêts de bus scolaires facilite grandement la vie des familles. Idéale en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif rentable.
Ne laissez pas passer ce bijou ! Contactez sans tarder votre agence Century 21 Horizon Canigou pour organiser votre visite.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 98,1 m2
- Surface habitable : 88,4 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,0 m2)
- Degagement (6,3 m2)
- Salle d'eau (6,1 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Pièce (8,3 m2)
- Couloir (5,0 m2)
- Séjour / Cuisine (30,3 m2)
- Dégagement (4,7 m2)
- Chambre (11 m2)
- Terrasse (9,7 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Rue
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatiseur et radiateur
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Pierre de rivière
- Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : électricité - plomberie - menuiserie - fibre - Année rénovation: 2024
- Taxe foncière : 618 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 805,0 € et 1089,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).