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Maison à vendre 5 pièces - 112,97 m2 PRADES - 66

Ref : 28

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 112.97 m2 - PRADES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Horizon Canigou
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Description

vendre Maison 3 faces à Prades 112 m², 4 chambres, vue Canigou

Située dans un secteur calme et recherché de Prades, cette maison 3 faces de 112 m² habitables offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, sur une parcelle de 347 m² exposée plein sud.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un séjour salle à manger de 30 m², baigné de lumière, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie avec accès extérieur, d'un placard sous escalier, et d'un WC de type japonais.
Un garage attenant vient compléter ce niveau.

À l'étage, la maison dispose de quatre chambres bien exposées, dont deux avec une superbe vue sur le Canigou. Vous y trouverez également un dressing intégré, une salle d'eau et un second WC japonais.

Côté extérieur, une terrasse de 40 m² permet de profiter pleinement du soleil et de la vue dégagée sur les montagnes. Le jardin, soigneusement entretenu, accueille plusieurs arbres fruitiers poirier, pommier, figuier et olivier et offre la possibilité d'un projet d'agrandissement.

Maison idéale pour une famille recherchant le calme, la proximité des commerces et des écoles, dans un environnement verdoyant et apaisant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 127 m2
  • Surface habitable : 113,0 m2
  • Surface terrain : 347 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (30,7 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Buanderie (6,5 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Placard (1,3 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Couloir (8,0 m2)
    • Terrasse (41 m2)
    • Garage (14,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Montagne

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi écrasé
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1919 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1346kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 21/10/2025

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