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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 70,32 m2 PRADES - 66

Ref : 25
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 70.32 m2 - PRADES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Horizon Canigou
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Description

Situé au cœur de Prades, cet appartement de 3 pièces vous offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent un équilibre entre tranquillité et proximité avec les commodités. Avec une surface habitable de 70 m², cet appartement est parfait pour une famille ou un couple qui souhaite disposer d'un espace de vie généreux. L'appartement comprend notamment un séjour spacieux, une cuisine pratique, deux chambres et une salle d'eau, ainsi qu'un balcon de 13 m² idéal pour profiter de l'air frais et de la vue.

La résidence bénéficie de la présence d'un ascenseur, ce qui facilite l'accès à l'appartement, et comprend également une piscine, parfaite pour se détendre pendant les périodes chaudes. Le quartier est très familial, avec plusieurs établissements d'enseignement à proximité, tels que des écoles maternelles et élémentaires, qui sont accessibles à pied en quelques minutes. Vous trouverez également des espaces de loisirs à proximité, comme des parcs et des terrains de sport, qui offrent de nombreuses possibilités pour pratiquer des activités de plein air.

La vie quotidienne est facilitée par la présence de commerces à proximité, dont un supermarché accessible en quelques minutes à pied. Le quartier est également animé par la présence de restaurants et de cafés, où vous pourrez vous détendre et profiter de la vie locale. Avec son environnement calme et son excellent emplacement, cet appartement est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent un lieu de vie agréable et pratique, à proximité de tous les besoins essentiels et des activités de loisirs.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70,3 m2
  • Surface habitable : 70,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour (27,8 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Balcon (13 m2)
    • Dressing (5,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2006

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Imprenable

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatiseur et radiateur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné, parc

À savoir

  • Taxe foncière : 1298 €
  • Charges de copropriété : 160 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 38
  • Charges courantes par an : 1814,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1103kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 15/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 679,0 € et 919,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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