Maison à vendre 5 pièces - 98,95 m2 PRADES - 66
Ref : 693
212 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Sur la commune de Prades, dans un secteur recherché, venez découvrir cette maison de 98,95 m² pleine de potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec climatisation réversible, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante à moderniser, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain avec douche et d'un WC séparé.
À l'étage, vous trouverez deux chambres dont une orientée plein sud avec une belle vue dégagée sur le jardin et les montagnes, ainsi qu'un WC. Les combles, aménageables, offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, augmentant ainsi le confort et la surface habitable.
Le sous-sol propose un garage traversant avec accès direct à une cave où se trouve la chaudière au fioul.
À l'extérieur, un jardin de 604 m² exposé plein sud avec vue imprenable sur le Canigou, irrigué par le canal d'arrosage, complète ce bien.
Des travaux sont à prévoir (électricité, menuiseries, rafraîchissement, aménagement des combles), mais cette maison offre un fort potentiel pour qui souhaite personnaliser son futur lieu de vie dans un cadre privilégié.
À l'étage, vous trouverez deux chambres dont une orientée plein sud avec une belle vue dégagée sur le jardin et les montagnes, ainsi qu'un WC. Les combles, aménageables, offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, augmentant ainsi le confort et la surface habitable.
Le sous-sol propose un garage traversant avec accès direct à une cave où se trouve la chaudière au fioul.
À l'extérieur, un jardin de 604 m² exposé plein sud avec vue imprenable sur le Canigou, irrigué par le canal d'arrosage, complète ce bien.
Des travaux sont à prévoir (électricité, menuiseries, rafraîchissement, aménagement des combles), mais cette maison offre un fort potentiel pour qui souhaite personnaliser son futur lieu de vie dans un cadre privilégié.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 175,3 m2
- Surface habitable : 99,0 m2
- Surface terrain : 604 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,5 m2)
- Couloir (5,4 m2)
- Séjour (13,7 m2)
- Salle a manger (17,4 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Cuisine (8,9 m2)
- Salle de bain + Douche (6,5 m2)
- WC (1,1 m2)
- Palier (2,0 m2)
- Couloir (1,9 m2)
- WC (2,1 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Grenier (22,7 m2)
- Grenier (15,6 m2)
- Garage (24,7 m2)
- Cave (12,5 m2)
- Atelier (4,7 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur climatiseur et radiateur
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Air conditionné, placards
- Climatisation reversible
- Alarme
- Clôture
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1772 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 12/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3383,0 € et 4577,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
