Immeuble à vendre 151,18 m² PERPIGNAN - 66

À Perpignan, découvrez un immeuble de 150 m² offrant un fort potentiel locatif. Situé dans un secteur calme, à deux pas du centre-ville et proche de toutes commodités (pharmacie, supérette, commerces), ce bien représente une véritable opportunité pour investisseur.

L'immeuble se compose de 3 appartements :

* Au rez-de-chaussée, un studio de 20 m² avec une grande cour et un garage. Il dispose déjà du double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un cumulus.
* Au premier étage, un appartement F2 avec la possibilité d'aménager une seconde chambre pour le transformer en F3.
* Au deuxième étage, un second F2 identique au premier, offrant également la possibilité de le passer en F3.

Les deux F2 sont équipés d'un chauffage et d'une production d'eau chaude par chaudière au gaz de ville. Le double vitrage reste à prévoir, ainsi qu'une mise aux normes de l'électricité. Les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà séparés, ce qui facilite la gestion locative.

Cet immeuble présente un rendement locatif élevé et constitue une bonne opportunité sur le marché actuel. Avec quelques travaux de modernisation, il pourra offrir un revenu stable et pérenne.