Maison à vendre 4 pièces - 114 m2 ILLE SUR TET - 66
Ref : 660
124 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Ancienne boulangerie du village, cette maison de caractère du XVIIIe siècle ne manque pas de cachet. Située dans un secteur calme, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des écoles et des transports, elle offre 114 m² habitables, avec un beau potentiel à révéler.
Au rez-de-chaussée, un garage de 35 m², facilement aménageable en pièce supplémentaire ou espace indépendant. À l'étage, une grande pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte. Au second, deux chambres, une salle de bain et un WC complètent l'ensemble.
Des travaux sont à prévoir : menuiseries à remplacer, installation d'un système de chauffage. En contrepartie, une vraie opportunité à saisir pour un premier achat ou un projet locatif, dans un village vivant et bien desservi.
Du charme, du volume et du potentiel, à découvrir rapidement.
Au rez-de-chaussée, un garage de 35 m², facilement aménageable en pièce supplémentaire ou espace indépendant. À l'étage, une grande pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte. Au second, deux chambres, une salle de bain et un WC complètent l'ensemble.
Des travaux sont à prévoir : menuiseries à remplacer, installation d'un système de chauffage. En contrepartie, une vraie opportunité à saisir pour un premier achat ou un projet locatif, dans un village vivant et bien desservi.
Du charme, du volume et du potentiel, à découvrir rapidement.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 114 m2
- Surface habitable : 114 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (35,5 m2)
- Buanderie (2,2 m2)
- Salon / Séjour (24 m2)
- Cuisine (13 m2)
- Chambre (14,5 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Salle de bains (6,5 m2)
- WC (1,0 m2)
- Couloir (6,0 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Rue
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi écrasé
- Cheminée, mezzanine, placards, poutres
- Isolation : Murs et simple vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2234,0 € et 3022,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
