CENTURY 21 Horizon Canigou
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Maison à vendre 3 pièces - 89,28 m2 RODES - 66

Ref : 649

155 000 €

  • Honoraires charge vendeur
34 avis (achat/vente) : 8,6/10
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maison à vendre - 3 pièces - 89.28 m2 - RODES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Horizon Canigou
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Description

A VENDRE : Charmante maison de village à Rodès

Située au cœur du pittoresque village de Rodès, cette charmante maison de village allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Parfaitement entretenue, elle séduit dès l'entrée par ses murs en pierre, son escalier en fer forgé, ses poutres en bois apparentes, qui lui confèrent un caractère authentique et chaleureux.

Au premier étage, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie, ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

À l'étage supérieur, un hall avec placard dessert une salle d'eau avec WC et deux belles chambres, dont une mansardée avec rangements intégrés.

L'isolation a été réalisée sous toiture, garantissant un bon confort thermique.

Le chauffage est assuré par un poêle à granulé et des radiateurs électriques, pour une ambiance douce et agréable en toutes saisons.

Côté pratique, la maison dispose d'un double garage, accessible avec un peu de manœuvre, permettant de stationner vos véhicules à l'abri.

Les plus du village :

École et cantine dans le village

Cabinet médical à proximité

Randonnées agréables

Accès facile à la route départementale menant à la double voie

Cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités essentielles.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de ce bien.

Vidéo du bien disponible sur notre site agence !

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Vue globale

  • Surface totale : 146,6 m2
  • Surface habitable : 89,3 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Garage (33,8 m2)
    • Garage (17,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Séjour / Cuisine (58 m2)
    • Hall (9,9 m2)
    • Salle d'eau + WC (3,9 m2)
    • Chambre (7,8 m2)
    • Chambre (6,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à granulé eletricité et poêle à granulé
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre et brique
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Electricité à été revu, traitement des murs dans le garage Année rénovation: 2010

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30810kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 05/06/2023

Bien proposé par Andréa oms EI, agent commercial (RSAC 978629210)

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