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Description
Découvrez cette villa de plain-pied, 4 faces, de 100 m², située sur les hauteurs de Rodès.
Séduisante villa construite en 2018, exposée Est-ouest, sur une parcelle de 614 m² offrant une magnifique vue sur le Canigou et le château de Rodès. L'exposition permet de profiter du soleil le matin à l'Est et l'après-midi à l'Ouest, assurant une bonne luminosité et du confort thermique toute la journée.
Le jardin, soigneusement aménagé avec du gazon synthétique pour un entretien sans contrainte, constitue un véritable espace de vie extérieur. Bordé de haies apportant charme et intimité, il comprend un cabanon pratique pour le rangement, ainsi qu'une superbe cuisine d'été, propre et parfaitement équipée : Évier, emplacement pour un réfrigérateur, éclairage chaleureux créant une ambiance conviviale, idéal pour vos repas et soirées en plein air.
Imaginez vos journées d'été autour d'une piscine au sel, douce pour la peau, avec régulateur de pH automatique : une eau toujours parfaite, sans effort, pour des moments de détente en toute sérénité.
Le plain-pied, idéal pour la vie de famille, offre une circulation fluide, une accessibilité totale sans escaliers et un cadre de vie à la fois pratique et sécurisé pour les petits comme pour les grands.
La maison dispose d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un bel espace de vie de 44 m², baigné de lumière et prolongée vers le jardin grâce à une baie vitrée à galandage. Cette ouverture totale sur l'extérieur apporte un maximum de clarté et crée un équilibre parfait entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Vous apprécierez la luminosité exceptionnelle dans l'ensemble de la maison.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables :
une première de 13,05 m² avec un dressing de 3,25 m²
une seconde de 11,40 m² avec un dressing de 2,25 m²
une troisième chambre de 9 m²
Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace.
Cette maison, construite avec des matériaux de qualité, bénéficie d'équipements tout confort pour la vie quotidienne : climatisation, menuiseries en aluminium et PVC, chauffe-eau thermodynamique, carrelage italien, borne de recharge intelligente pour véhicule électrique, panneaux solaires avec contrat de revente en cours (revenus annuels et économies d'énergie).
Encore sous garantie décennale jusqu'en 2028, cette villa vous offre tranquillité d'esprit et confort de vie.
Pour votre confort, la propriété propose un stationnement aisé, un portail électrique sécurisant l'accès, ainsi qu'un garage de 18 m² avec porte sectionnelle, idéal pour abriter un véhicule ou stocker du matériel.
Située sur les hauteurs de Rodès, entre mer et montagne, cette agréable villa indépendante bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, offrant un environnement idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Discover this 100 m² single-story, detached villa located on the heights of Rodès.
This attractive villa, built in 2018, faces east and west, sits on a 614 m² plot offering magnificent views of Mount Canigou and Rodès Castle. The exposure allows for sun exposure in the morning to the east and in the afternoon to the west, ensuring ample light and thermal comfort throughout the day.
The garden, carefully landscaped with artificial turf for easy maintenance, is a true outdoor living space. Bordered by hedges for charm and privacy, it includes a practical storage shed, as well as a superb, clean and fully equipped summer kitchen: a sink, space for a refrigerator, and warm lighting create a welcoming atmosphere, ideal for your outdoor meals and evenings. Imagine your summer days surrounded by a skin-friendly saltwater pool with automatic pH control: water that's always perfect, effortlessly, for moments of relaxation in complete serenity.
The single-story layout, ideal for family life, offers easy access, complete accessibility without stairs, and a living environment that's both practical and secure for children and adults alike.
The house features a fully equipped kitchen, opening onto a beautiful 44 m² living space, bathed in light and extending into the garden thanks to a sliding glass door. This complete openness to the outdoors provides maximum light and creates a perfect balance between the indoor and outdoor spaces.
You'll appreciate the exceptional brightness throughout the house. The sleeping area consists of three comfortable bedrooms:
A first bedroom measuring 13.05 m² with a 3.25 m² dressing room
A second bedroom measuring 11.40 m² with a 2.25 m² dressing room
A third bedroom measuring 9 m²
A bathroom with a bathtub and a separate toilet complete this space.
This house, built with quality materials, benefits from every comfort for everyday living: air conditioning, aluminum and PVC joinery, thermodynamic water heater, Italian tiles, a smart charging station for electric vehicles, and solar panels with a current resale contract (annual income and energy savings).
Still under a ten-year warranty until 2028, this villa offers you peace of mind and comfortable living. For your convenience, the property offers easy parking, an electric gate for secure access, and an 18 m² garage with a sectional door, ideal for storing a vehicle or equipment.
Located on the heights of Rodès, between the sea and the mountains, this pleasant detached villa enjoys a peaceful, green setting, ideal for a family seeking comfort and serenity.
For any further information, please do not hesitate to contact us.
Séduisante villa construite en 2018, exposée Est-ouest, sur une parcelle de 614 m² offrant une magnifique vue sur le Canigou et le château de Rodès. L'exposition permet de profiter du soleil le matin à l'Est et l'après-midi à l'Ouest, assurant une bonne luminosité et du confort thermique toute la journée.
Le jardin, soigneusement aménagé avec du gazon synthétique pour un entretien sans contrainte, constitue un véritable espace de vie extérieur. Bordé de haies apportant charme et intimité, il comprend un cabanon pratique pour le rangement, ainsi qu'une superbe cuisine d'été, propre et parfaitement équipée : Évier, emplacement pour un réfrigérateur, éclairage chaleureux créant une ambiance conviviale, idéal pour vos repas et soirées en plein air.
Imaginez vos journées d'été autour d'une piscine au sel, douce pour la peau, avec régulateur de pH automatique : une eau toujours parfaite, sans effort, pour des moments de détente en toute sérénité.
Le plain-pied, idéal pour la vie de famille, offre une circulation fluide, une accessibilité totale sans escaliers et un cadre de vie à la fois pratique et sécurisé pour les petits comme pour les grands.
La maison dispose d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un bel espace de vie de 44 m², baigné de lumière et prolongée vers le jardin grâce à une baie vitrée à galandage. Cette ouverture totale sur l'extérieur apporte un maximum de clarté et crée un équilibre parfait entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Vous apprécierez la luminosité exceptionnelle dans l'ensemble de la maison.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables :
une première de 13,05 m² avec un dressing de 3,25 m²
une seconde de 11,40 m² avec un dressing de 2,25 m²
une troisième chambre de 9 m²
Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace.
Cette maison, construite avec des matériaux de qualité, bénéficie d'équipements tout confort pour la vie quotidienne : climatisation, menuiseries en aluminium et PVC, chauffe-eau thermodynamique, carrelage italien, borne de recharge intelligente pour véhicule électrique, panneaux solaires avec contrat de revente en cours (revenus annuels et économies d'énergie).
Encore sous garantie décennale jusqu'en 2028, cette villa vous offre tranquillité d'esprit et confort de vie.
Pour votre confort, la propriété propose un stationnement aisé, un portail électrique sécurisant l'accès, ainsi qu'un garage de 18 m² avec porte sectionnelle, idéal pour abriter un véhicule ou stocker du matériel.
Située sur les hauteurs de Rodès, entre mer et montagne, cette agréable villa indépendante bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, offrant un environnement idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Discover this 100 m² single-story, detached villa located on the heights of Rodès.
This attractive villa, built in 2018, faces east and west, sits on a 614 m² plot offering magnificent views of Mount Canigou and Rodès Castle. The exposure allows for sun exposure in the morning to the east and in the afternoon to the west, ensuring ample light and thermal comfort throughout the day.
The garden, carefully landscaped with artificial turf for easy maintenance, is a true outdoor living space. Bordered by hedges for charm and privacy, it includes a practical storage shed, as well as a superb, clean and fully equipped summer kitchen: a sink, space for a refrigerator, and warm lighting create a welcoming atmosphere, ideal for your outdoor meals and evenings. Imagine your summer days surrounded by a skin-friendly saltwater pool with automatic pH control: water that's always perfect, effortlessly, for moments of relaxation in complete serenity.
The single-story layout, ideal for family life, offers easy access, complete accessibility without stairs, and a living environment that's both practical and secure for children and adults alike.
The house features a fully equipped kitchen, opening onto a beautiful 44 m² living space, bathed in light and extending into the garden thanks to a sliding glass door. This complete openness to the outdoors provides maximum light and creates a perfect balance between the indoor and outdoor spaces.
You'll appreciate the exceptional brightness throughout the house. The sleeping area consists of three comfortable bedrooms:
A first bedroom measuring 13.05 m² with a 3.25 m² dressing room
A second bedroom measuring 11.40 m² with a 2.25 m² dressing room
A third bedroom measuring 9 m²
A bathroom with a bathtub and a separate toilet complete this space.
This house, built with quality materials, benefits from every comfort for everyday living: air conditioning, aluminum and PVC joinery, thermodynamic water heater, Italian tiles, a smart charging station for electric vehicles, and solar panels with a current resale contract (annual income and energy savings).
Still under a ten-year warranty until 2028, this villa offers you peace of mind and comfortable living. For your convenience, the property offers easy parking, an electric gate for secure access, and an 18 m² garage with a sectional door, ideal for storing a vehicle or equipment.
Located on the heights of Rodès, between the sea and the mountains, this pleasant detached villa enjoys a peaceful, green setting, ideal for a family seeking comfort and serenity.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 118,4 m2
- Surface habitable : 100,5 m2
- Surface terrain : 613 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Pièce de vie (44,3 m2)
- Cellier (1,7 m2)
- Chambre (13,1 m2)
- Dressing (3,3 m2)
- Chambre 2 (11,4 m2)
- Dressing (2,3 m2)
- Chambre 3 (9 m2)
- Dégagement (8,5 m2)
- WC (2 m2)
- Salle de bain (5,1 m2)
- Garage (17,9 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Terrasse
Montagne
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatiseur et radiateur
- Eau chaude : Ballon thermodynamique
- Façade : Crépi gratté
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490,0 € et 740,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
