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Maison à vendre 3 pièces - 75,64 m2 PRADES - 66

Ref : 624

272 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 75.64 m2 - PRADES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Horizon Canigou
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Description

Maison de plain-pied 3 faces Vue Canigou Prestations soignées

Au cœur d'un environnement calme et privilégié sur la commune de Prades, cette maison de plain-pied de 75,50 m² séduit immédiatement par la qualité de ses prestations et son agencement optimisé.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 37 m², véritable cœur de la maison, intégrant une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un toilette indépendant. Un cellier de 5 m² complète l'ensemble, apportant un espace de rangement fonctionnel au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace aménagé avec pergola, parfait pour vos instants de détente, tout en bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur le Canigou.

Un garage avec porte motorisée vient parfaire ce bien.

Prestations de qualité : volets roulants électriques, climatisation gainable, système d'alarme.

Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, modernité et cadre de vie exceptionnel. Une visite s'impose.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 91,2 m2
  • Surface habitable : 75,6 m2
  • Surface terrain : 288 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,6 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Séjour (20,6 m2)
    • Cuisine (17,0 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Cellier (5 m2)
    • Garage (15,6 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation gainable electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi écrasé
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Pergola,cloture et dalle pour abri de jardin

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)501kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 23/04/2026

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