Immeuble à vendre 579 m2 ILLE SUR TET - 66
Ref : 616
465 000 €
- Honoraires charge vendeur
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![immeuble à vendre - 579.0 m2 - ILLE SUR TET - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Horizon Canigou]( "Afficher la photo en grand")
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Description
À saisir ! Locaux Commerciaux avec fort revenu locatif
Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité rare à Ille-sur-Têt !
Nous vous proposons un ensemble immobilier idéalement situé en bordure de la route principale traversant Ille-sur-Têt, à côté de la Mairie, dans un axe très fréquenté par les véhicules et les piétons, assurant une visibilité maximale et un important flux de passage tout au long de la journée.
Le bien comprend deux locaux commerciaux actuellement loués, avec des baux en cours garantissant un revenu locatif stable de 37 000 € par an, soit 3 000 € par mois. Les commerces bénéficient de places de stationnement privatives, un atout essentiel pour la clientèle.
En complément, une zone de stationnement supplémentaire ayant déjà été louée auparavant pour 600 € par mois représente un revenu locatif additionnel de 7 200 € par an, portant ainsi le revenu locatif total à 43 200 € par an. Cet espace présente également un fort potentiel de développement grâce à son statut constructible (surface de 160 m²), offrant la possibilité d'y bâtir de nouveaux locaux commerciaux, des bureaux ou tout autre projet adapté à la demande locale.
Ce bien représente une opportunité d'investissement à haut rendement, avec un revenu immédiat et une perspective de valorisation importante. Situé dans une commune dynamique, avec une forte demande en commerces et services, il dispose de tous les atouts pour séduire les investisseurs avisés.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce type de bien est rare sur le marché ! To seize! Commercial premises with high rental income
Investors, do not miss this rare opportunity in Ille-sur-Têt!
We offer a real estate complex ideally located on the edge of the main road crossing Ille-sur-Têt, next to the Town Hall, in an axis very frequented by vehicles and pedestrians, ensuring maximum visibility and a high flow of traffic throughout the day.
The property comprises two commercial premises currently leased, with ongoing leases guaranteeing a stable rental income of €37,000 per year, or €3,000 per month. The shops have private parking spaces, an essential asset for customers.
In addition, an additional parking area that was previously rented for € 600 per month represents an additional rental income of € 7,200 per year, bringing the total rental income to 43 200 € per year. This space also has a strong development potential thanks to its building status (surface of 160 m 2), offering the possibility of building new commercial premises, Offices or any other project adapted to local demand.
This property represents a high-yield investment opportunity, with an immediate income and a significant prospect of valuation. Located in a dynamic municipality, with a high demand for shops and services, it has all the assets to attract informed investors.
Contact us today for more information or to arrange a visit. This type of property is rare on the market!
Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité rare à Ille-sur-Têt !
Nous vous proposons un ensemble immobilier idéalement situé en bordure de la route principale traversant Ille-sur-Têt, à côté de la Mairie, dans un axe très fréquenté par les véhicules et les piétons, assurant une visibilité maximale et un important flux de passage tout au long de la journée.
Le bien comprend deux locaux commerciaux actuellement loués, avec des baux en cours garantissant un revenu locatif stable de 37 000 € par an, soit 3 000 € par mois. Les commerces bénéficient de places de stationnement privatives, un atout essentiel pour la clientèle.
En complément, une zone de stationnement supplémentaire ayant déjà été louée auparavant pour 600 € par mois représente un revenu locatif additionnel de 7 200 € par an, portant ainsi le revenu locatif total à 43 200 € par an. Cet espace présente également un fort potentiel de développement grâce à son statut constructible (surface de 160 m²), offrant la possibilité d'y bâtir de nouveaux locaux commerciaux, des bureaux ou tout autre projet adapté à la demande locale.
Ce bien représente une opportunité d'investissement à haut rendement, avec un revenu immédiat et une perspective de valorisation importante. Situé dans une commune dynamique, avec une forte demande en commerces et services, il dispose de tous les atouts pour séduire les investisseurs avisés.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce type de bien est rare sur le marché ! To seize! Commercial premises with high rental income
Investors, do not miss this rare opportunity in Ille-sur-Têt!
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The property comprises two commercial premises currently leased, with ongoing leases guaranteeing a stable rental income of €37,000 per year, or €3,000 per month. The shops have private parking spaces, an essential asset for customers.
In addition, an additional parking area that was previously rented for € 600 per month represents an additional rental income of € 7,200 per year, bringing the total rental income to 43 200 € per year. This space also has a strong development potential thanks to its building status (surface of 160 m 2), offering the possibility of building new commercial premises, Offices or any other project adapted to local demand.
This property represents a high-yield investment opportunity, with an immediate income and a significant prospect of valuation. Located in a dynamic municipality, with a high demand for shops and services, it has all the assets to attract informed investors.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 579 m2
À savoir
- Taxe foncière : 3474 €
Les performances énergétiques
