Maison à vendre 5 pièces - 117 m2 VERNET LES BAINS - 66
Ref : 587
225 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Sur les hauteurs de Vernet-les-Bains, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette maison 4 faces pleine de charme datant de 1930, offrant 117 m² habitables et une vue imprenable sur les montagnes et le village.
Dès l'entrée, l'authenticité de cette maison se fait sentir. Le salon lumineux ouvre sur une véranda , idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l'année tout en admirant le panorama exceptionnel. La salle à manger, chaleureuse avec son poêle à bois, communique directement avec le salon pour former un bel espace de vie d'environ 30 m², véranda comprise.
La cuisine de 14 m², aménagée et équipée, offre un bel espace pour cuisiner en toute convivialité et s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en extérieur avec vue dégagée sur le paysage environnant. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
Le coin nuit, situé au niveau inférieur, se compose de trois chambres confortables, d'une pièce de 14 m² pouvant faire office de quatrième chambre, bureau ou buanderie, et d'un second WC.
À l'extérieur, la parcelle arborée de 529 m² est un véritable écrin de verdure. Elle est irriguée par un canal d'arrosage, idéal pour l'entretien du jardin ou le potager. Un atelier ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations de ce bien.
Maison atypique, pleine de charme et de potentiel, elle se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une maison secondaire. Son agencement, ses volumes, son cachet et surtout sa situation en font une opportunité rare sur le secteur.
Dès l'entrée, l'authenticité de cette maison se fait sentir. Le salon lumineux ouvre sur une véranda , idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l'année tout en admirant le panorama exceptionnel. La salle à manger, chaleureuse avec son poêle à bois, communique directement avec le salon pour former un bel espace de vie d'environ 30 m², véranda comprise.
La cuisine de 14 m², aménagée et équipée, offre un bel espace pour cuisiner en toute convivialité et s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en extérieur avec vue dégagée sur le paysage environnant. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
Le coin nuit, situé au niveau inférieur, se compose de trois chambres confortables, d'une pièce de 14 m² pouvant faire office de quatrième chambre, bureau ou buanderie, et d'un second WC.
À l'extérieur, la parcelle arborée de 529 m² est un véritable écrin de verdure. Elle est irriguée par un canal d'arrosage, idéal pour l'entretien du jardin ou le potager. Un atelier ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations de ce bien.
Maison atypique, pleine de charme et de potentiel, elle se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une maison secondaire. Son agencement, ses volumes, son cachet et surtout sa situation en font une opportunité rare sur le secteur.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 135 m2
- Surface habitable : 117 m2
- Surface terrain : 529 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Couloir (5,5 m2)
- Salle d'eau (5,1 m2)
- Salle a manger (14 m2)
- Cuisine (13,4 m2)
- Séjour (16,2 m2)
- Verranda (8,1 m2)
- Terrasse (11 m2)
- Couloir (8,0 m2)
- Cave (4,5 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre 2 (16 m2)
- Chambre 3 (16,6 m2)
- Placard (1 m2)
- Bureau (14,4 m2)
- Dressing (1,5 m2)
- WC (0,9 m2)
- Atelier (13,5 m2)
- Garage (15 m2)
- Cuisine été (8,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel cheminée bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi écrasé
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, placards
- Barbecue
- Cheminée
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Cuisine en 2013 Salle d'eau il y a 3/4 ans
- Taxe foncière : 1897 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980,0 € et 2678,0 € pour 2024
