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Maison à vendre 7 pièces - 195,62 m2 JOCH - 66

Ref : 584

520 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 195.62 m2 - JOCH - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Horizon Canigou
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Description

Maison 4 faces de plain-pied à Joch 195 m² de confort et d'espace

À Joch, dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied de 195 m² offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Construite sur une parcelle de 1093 m², elle combine confort, modernité et praticité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie de 70 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Son poêle à granulés et son système de climatisation assurent une température agréable tout au long de l'année.

La maison dispose de 5 chambres, dont certaines avec salle d'eau attenante, offrant un espace fonctionnel pour une grande famille ou des invités. Trois salles d'eau modernes viennent compléter l'agencement intérieur.

Côté extérieur, la terrasse plein sud prolonge agréablement l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours. Le terrain, aménagé pour demander peu d'entretien, est entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. Un garage de 21 m² permet de stationner un véhicule et d'avoir un espace de rangement supplémentaire.

Atout majeur : la maison offre la possibilité d'aménager une dépendance grâce aux derniers travaux réalisés, idéale pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance.

Située dans un secteur calme, cette maison allie espace, modernité et confort. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 214,4 m2
  • Surface habitable : 195,6 m2
  • Surface terrain : 1 093 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour / Cuisine (69,6 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Cellier (7,2 m2)
    • Salle d'eau (9,3 m2)
    • Chambre + Dressing (18,7 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • Dépendance (62,6 m2)
    • Garage (21,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible et poêle à granulé electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi écrasé
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1675 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)932kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 13/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1362,0 € et 1842,0 € pour 2024

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