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Maison à vendre 6 pièces - 160,73 m2 LOS MASOS - 66

Ref : 546
maison à vendre - 6 pièces - 160.73 m2 - LOS MASOS - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Horizon Canigou
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Description

À vendre Propriété d'exception à Los Masos, au pied du Canigou
Découvrez cette propriété rare et pleine de charme, nichée au cœur d'un écrin de verdure dans la commune prisée de Los Masos, avec une vue à couper le souffle sur le majestueux Massif du Canigou.

Avec une surface habitable de 161 m², cette maison offre des volumes généreux et une ambiance chaleureuse. Vous serez séduit dès l'entrée par une vaste pièce de vie de 55,5 m², baignée de lumière naturelle, avec une cheminée centrale qui apporte convivialité et caractère.

La maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing, idéale pour accueillir toute la famille dans un confort optimal. Deux salles d'eau viennent compléter l'espace nuit.

Un extérieur à vivre pleinement
À l'extérieur, laissez-vous charmer par une piscine au sel de 11x5,5 m, située en contrebas, offrant une vue panoramique sur la montagne. Le terrain de 25 000 m² vous garantit calme, intimité et un cadre naturel privilégié un véritable paradis pour les amoureux de la nature.

Un double garage de 60 m², une cave et de nombreux espaces de stockage complètent les prestations de ce bien.

Des travaux pour un potentiel exceptionnel
Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété :

Installation du double vitrage

Isolation sous toiture

Remise aux normes de la fosse septique

Mise en place d'un système de chauffage économique

Un havre de paix, sans vis-à-vis
Située au fond d'une impasse, cette maison vous promet tranquillité absolue, sans aucun vis-à-vis. Un bien rare, à personnaliser selon vos envies, dans un cadre naturel d'exception.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Vidéo disponible sur notre site agence.
Audit énergétique en cours de réalisation.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 233 m2
  • Surface habitable : 160,7 m2
  • Surface terrain : 2 475 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Terrasse (35 m2)
    • Entrée (8,8 m2)
    • Pièce de vie (55,5 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Terrasse (30 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Couloir (12 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre parentale (15,4 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Dressing (4,1 m2)
    • Garage (60 m2)
    • Cave (30 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Montagne

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi écrasé
  • Cheminée, placards
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Double vitrage, électricité, moyen de chauffage, du côté de la terrasse couverte maçonnerie à revoir, isolation sous les combles

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34411kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 31/01/2025

Bien proposé par Andréa oms EI, agent commercial (RSAC 978629210)

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