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Maison à vendre 3 pièces - 53,28 m2 MONTALBA LE CHATEAU - 66

Ref : 516

60 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 53.28 m2 - MONTALBA LE CHATEAU - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Horizon Canigou
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Description

À vendre à Montalba-le-Château : maison 3 pièces de 53 m², pleine de lumière et de charme.

Dans le village authentique de Montalba-le-Château, à seulement 14 km de Prades, venez découvrir cette charmante maison de village rénovée, pleine de caractère et baignée de lumière.

D'une surface habitable d'environ 53 m², elle offre une organisation fonctionnelle et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, un salon cosy, une salle d'eau rénovée et un WC indépendant. Au 1er étage, une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. Enfin, au dernier niveau, une grande chambre, un espace bureau ou chambre d'appoint, et un second WC indépendant.

Les rénovations récentes (toiture, menuiseries, électricité) vous permettent d'emménager sans travaux. Chaque espace a été optimisé pour le confort au quotidien, tout en conservant le charme de l'ancien.

La maison est située dans un village perché à plus de 400 mètres d'altitude, au calme, avec une vue magnifique sur les paysages alentours. Les amoureux de nature seront comblés par les nombreux sentiers de randonnée accessibles directement depuis le village.

Montalba-le-Château propose aussi une vie locale dynamique avec des manifestations tout au long de l'année, dans une ambiance conviviale.

Que vous cherchiez une résidence secondaire, un premier achat ou un bien pour investir, cette maison coche toutes les cases : charme, rénovation, tranquillité et environnement privilégié. À visiter sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 53,3 m2
  • Surface habitable : 53,3 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,9 m2)
    • Pièce à vivre (10,8 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (17,3 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Bureau (7,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs électriques electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture, électricité, menuiseries
  • Taxe foncière : 139 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2257kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 20/12/2021

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