Maison à vendre 4 pièces - 97,06 m² EUS - 66

EUS À 5 MINUTES DE PRADES : MAISON LUMINEUSE AVEC VUE CANIGOU, COMPOSÉE DE 2 APPARTEMENTS + GRAND GARAGE IDÉALE POUR INVESTISSEURS OU RÉSIDENCE FAMILIALE**

À Eus, classé parmi les « Plus Beaux Villages de France » et connu pour son ensoleillement exceptionnel, découvrez une maison pleine de charme, offrant une vue spectaculaire sur le Canigou et un cadre de vie unique à seulement 5 minutes de Prades.

Cette maison baignée de lumière est composée de deux appartements F2 indépendants d'environ 50 m² chacun, avec entrées séparées et compteurs individuels, idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale avec revenu complémentaire. Un des deux logements est déjà loué 540 € hors charges, assurant un revenu immédiat.

Chaque appartement dispose d'une pièce de vie de 23 m² avec vue imprenable sur la montagne, d'une kitchenette, d'une chambre avec placard (11,15 m²), et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est bien entretenu, avec menuiseries double vitrage, façade et toiture rénovées.

Un grand garage de 51 m² permet de stationner plusieurs véhicules ou de créer un espace de rangement ou d'atelier.

La situation est idéale : à proximité immédiate de Prades et de ses commodités (médecins, clinique, hôpital, commerces, transports), à 45 minutes des stations de ski et à 50 minutes de la mer.

Que vous cherchiez un bien pour loger votre famille tout en générant un revenu locatif, ou que vous souhaitiez investir dans un des villages les plus authentiques de la région, cette maison est une belle opportunité à saisir.